Khung giá đất mới 2020 -2024 tăng khoảng 20%: Đối tượng nào hưởng lợi?

Phê duyệt điều chỉnh khung giá đất mới tăng khoảng 20% giai đoạn 2020 - 2024

Khung giá đất mới 2020 Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc; mới ký nghị định ban hành quy định về khung giá đất mới,; áp dụng cho 5 năm tới với mức tăng khoảng 20%.

Theo các chuyên gia việc điều chỉnh tăng khung giá đất; giúp người bị thu hồi đất bớt thiệt thòi; và làm cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng nhanh hơn,; tạo nguồn thu ngân sách từ đất hiệu quả hơn.

Giá đất điều chỉnh tăng 20%

Nghị định số 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất mới; áp dụng cho giai đoạn 2020-2024; được tính từ ngày 19/12/2019 với mức điều chỉnh tăng khoảng 20%; so với giai đoạn 2015-2019. Nghị định này thay thế cho nghị định số 104/2014/NĐ-CP; của Chính phủ về quy định khung giá đất.

Đọc thêm: Nghị định 96/2019/NĐ-CP -Quy định về khung giá đất giai đoạn 2020-2024

Khung giá đất mới áp dụng từ ngày 19/12/2019, với mức điều chỉnh tăng khoảng 20% so với giai đoạn 2015-2019 

Phê duyệt điều chỉnh khung giá đất mới tăng khoảng 20% giai đoạn 2020 - 2024 UBND TP Hà Nội đề xuất chỉ tăng 15% giá đất giai đoạn 2020 – 2024 Thay vì tăng 30% giá đất cho chu kỳ 5 năm tới như dự thảo ban đầu

khung giá đất mới Dự án mở rộng phía bắc và tây bắc khu đô thị đại kim định công; du an mo rong phia bac va tay bac  khu do thi dai kim dinh cong; Dự án khu đô thị đại kim định công mở rộng phía bắc và tây bắc; du an khu do thi dai kim dinh cong mo rong phia bac va tay bac; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án KĐT khu đô thị đại kim định công mở rộng; vi tri du an chu dau tu du an KDT khu do thi dai kim dinh cong mo rong; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án KĐT khu đô thị đại kim mở rộng; vi tri du an chu dau tu Du an KDT khu do thi dai kim mo rong; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án KĐT khu đô thị định công mở rộng ven đường vành đai 2.5; vi tri du an chu dau tu Du an KDT khu do thi dinh cong mo rong ve duong vanh dai 2.5; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án khu đô thị mới đại kim định công mở rộng; vi tri du an chu dau tu du an khu do thi moi dai kim dinh cong mo rong; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án khu đô thị mới mở rộng đại kim định công; vi tri du an chu dau tu du an khu do thi moi mo rong dai kim dinh cong; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án đại kim định công mở rộng; vi tri du an chu dau tu Du an dai kim dinh cong mo rong;dự án đại kim định công mở rộng; du an dai kim dinh cong mo rong; dự án đại kim mở rộng; du an dai kim mo rong; dự án khu đô thị đại kim mở rộng; du an khu do thi dai kim mo rong; dự án khu đô thị mới đại kim định công mở rộng 2020; dự án định công mở rộng; tiến độ dự án đại kim định công mở rộng 2020;

Cụ thể: 

Vùng trung du và miền núi phía Bắc

Gồm các tỉnh: Điện Biên, Lai Châu, Sơn La, Hòa Bình,; Hà Giang, Tuyên Quang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lào Cai, Yên Bái,; Phú Thọ, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang; và Quảng Ninh. Ở khu vực này, khung giá đất mới quy định; giá đất đô thị từ loại I đến loại V có mức tối đa là 65 triệu đồng/m2,; tối thiểu là 50 nghìn đồng/m2.

Vùng đồng bằng sông Hồng

Gồm các tỉnh, thành phố: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Phòng,; Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định, Thái Bình và Ninh Bình.; Giá đất khu vực này được quy định với các loại đất đô thị từ loại I; đến loại V có mức tối đa là 162 triệu đồng/m2,; tối thiểu là 120 nghìn đồng/m2.

Với nhóm các tỉnh vùng Bắc Trung Bộ

Gồm Thanh Hóa,; Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị; và Thừa Thiên Huế có khung giá tối đa là 65 triệu đồng/m2; và tối thiểu là 40 nghìn đồng/m2.

Giá đất đô thị từ loại I đến loại V của vùng duyên hải Nam Trung Bộ; gồm các tỉnh, thành phố là Đà Nẵng, Quảng Nam,; Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa,; Ninh Thuận, Bình Thuận được quy định ở mức tối đa là 76 triệu đồng/m2,; tối thiểu 50 nghìn đồng/m2.

Tại vùng Tây Nguyên

Gồm các tỉnh Kon Tum,; Gia Lai, Đắk Nông, Đắk Lắk, Lâm Đồng,; khung giá đất đô thị tối đa là 48 triệu đồng/m2,; tối thiểu là 50 nghìn đồng/m2.

Vùng Đông Nam Bộ

gồm các tỉnh,; thành phố trực thuộc Trung ương là Đồng Nai, Bình Dương,; Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh; và TP.HCM. Ở đây, mỗi mét vuông đất đô thị từ loại I đến loại V; có mức giá tối đa là 162 triệu đồng,; tối thiểu là 120 nghìn đồng.

Vùng đồng bằng sông Cửu Long

Gồm các tỉnh,; thành phố trực thuộc Trung ương là Long An,; Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Tháp, Vĩnh Long,; Trà Vinh, Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng, An Giang,; Kiên Giang, Bạc Liêu và Cà Mau; có khung giá đất đô thị từ loại I đến loại V,; có giá tối thiểu 50 nghìn đồng/m2, tối đa 65 triệu đồng/m2.;

Khung giá đất mới sẽ không tác động nhiều tới thị trường

Theo nghị định, khung giá đất được sử dụng làm căn cứ để UBND tỉnh,; thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng,; điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương.; Đồng thời, UBND cấp tỉnh căn cứ vào thực tế tại địa phương; được quy định mức giá đất tối đa trong bảng giá đất,; bảng giá đất điều chỉnh cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa; của cùng loại đất trong khung giá đất.

Việc điều chỉnh tăng khung giá đất giúp người bị thu hồi đất; bớt thiệt thòi và làm cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng; nhanh hơn, tạo nguồn thu ngân sách từ đất hiệu quả hơn.;

Tuy nhiên, khung giá đất tăng cao cũng khiến nhiều người lo ngại; chi phí đầu vào sản phẩm bất động sản cao hơn,; kéo theo giá nhà tăng; và giấc mơ mua nhà của họ ngày càng xa vời.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM – ông Lê Hoàng Châu,; cho rằng giá thành là căn cứ để chủ đầu tư quyết định giá bán sản phẩm nhà ở ra thị trường.; Do vậy, khung giá đất, bảng giá đất tăng,; tất yếu sẽ tác động trực tiếp làm cho giá nhà đất tăng, ;dẫn đến khả năng người có thu nhập trung bình; và người có thu nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn.

Tuy nhiên, một số chuyên gia lại dự báo khi giá đất tăng,; giá thành của các sản phẩm bất động sản; không bị ảnh hưởng quá nhiều.

Nói về tác động thị trường từ quy định trên đối với giá đất tại các địa phương,; bà Trần Thị Khánh Linh – Trưởng bộ phận Định giá Savills TP.HCM phân tích: “Nếu theo Luật Đất đai 2013,; các dự án bất động sản có giá trị trên 30 tỷ; đều không căn cứ vào bảng giá đất mà phải sử dụng cơ sở định giá thị trường; để xác định nghĩa vụ tài chính. Do đó việc điều chỉnh khung giá đất nhà nước; không ảnh hưởng nhiều đến chi phí đầu vào của các dự án bất động sản,; từ đó giá thành các sản phẩm bất động sản; cũng không bị ảnh hưởng nhiều”.

Cũng theo bà Linh,; bảng giá đất cho giai đoạn 5 năm là khá dài; vì tình hình giá bất động sản thay đổi nhanh chóng.; Do đó, có thể có những giai đoạn điều chỉnh nhỏ như 6 tháng; hoặc 1 năm để cập nhật biến động của thị trường.

Đồng thời,; UBND các tỉnh, thành phố cần được phân quyền chủ động hơn; khi ban hành bảng giá đất để bảo đảm được nguyên tắc; giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường; và phù hợp với thực tế tình hình của từng địa phương.

Nguồn: http://danviet.vn/kinh-te-the-gioi/khung-gia-dat-moi-tang-khoang-20-doi-tuong-nao-huong-loi-1043122.html

BẠN QUAN TÂM

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG

l/h – 0901.839.368 – 0943.513.555 

khung giá đất mới Dự án mở rộng phía bắc và tây bắc khu đô thị đại kim định công; du an mo rong phia bac va tay bac  khu do thi dai kim dinh cong; Dự án khu đô thị đại kim định công mở rộng phía bắc và tây bắc; du an khu do thi dai kim dinh cong mo rong phia bac va tay bac; Thông tin tiến độ Dự án KĐT khu đô thị đại kim định công mở rộng 2020; thong tin tien do du an KDT khu do thi dai kim dinh cong mo rong 2020; Thông tin tiến độ Dự án KĐT khu đô thị đại kim mở rộng 2020; thong tin tien do Du an KDT khu do thi dai kim mo rong; Thông tin tiến độ Dự án KĐT khu đô thị định công mở rộng ven đường vành đai 2.5 ; thong tin tien do Du an KDT khu do thi dinh cong mo rong ve duong vanh dai 2.5; Thông tin tiến độ Dự án khu đô thị mới đại kim định công mở rộng; thong tin tien do du an khu do thi moi dai kim dinh cong mo rong; Thông tin tiến độ Dự án khu đô thị mới mở rộng đại kim định công; thong tin tien do du an khu do thi moi mo rong dai kim dinh cong; Thông tin tiến độ Dự án đại kim định công mở rộng 2020; thong tin tien do Du an dai kim dinh cong mo rong 2020; dự án đại kim định công mở rộng 2020; du an dai kim dinh cong mo rong 2020; dự án đại kim mở rộng; du an dai kim mo rong; dự án khu đô thị đại kim mở rộng; du an khu do thi dai kim mo rong; dự án khu đô thị mới đại kim định công mở rộng 2020; dự án định công mở rộng; tiến độ dự án đại kim định công mở rộng 2020;

Dự án mở rộng phía bắc và tây bắc khu đô thị đại kim định công; du an mo rong phia bac va tay bac khu do thi dai kim dinh cong; Dự án khu đô thị đại kim định công mở rộng phía bắc và tây bắc; du an khu do thi dai kim dinh cong mo rong phia bac va tay bac; Thông tin tiến độ Dự án KĐT khu đô thị đại kim định công mở rộng 2019; thong tin tien do du an KDT khu do thi dai kim dinh cong mo rong 2019; Thông tin tiến độ Dự án KĐT khu đô thị đại kim mở rộng 2019; thong tin tien do Du an KDT khu do thi dai kim mo rong; Thông tin tiến độ Dự án KĐT khu đô thị định công mở rộng ven đường vành đai 2.5 ; thong tin tien do Du an KDT khu do thi dinh cong mo rong ve duong vanh dai 2.5; Thông tin tiến độ Dự án khu đô thị mới đại kim định công mở rộng; thong tin tien do du an khu do thi moi dai kim dinh cong mo rong; Thông tin tiến độ Dự án khu đô thị mới mở rộng đại kim định công; thong tin tien do du an khu do thi moi mo rong dai kim dinh cong; Thông tin tiến độ Dự án đại kim định công mở rộng 2019; thong tin tien do Du an dai kim dinh cong mo rong 2019; dự án đại kim định công mở rộng 2019; du an dai kim dinh cong mo rong 2019; dự án đại kim mở rộng; du an dai kim mo rong; dự án khu đô thị đại kim mở rộng; du an khu do thi dai kim mo rong; dự án khu đô thị mới đại kim định công mở rộng 2019; dự án định công mở rộng; tiến độ dự án đại kim định công mở rộng 2019;

Đọc thêm: Dự án Khu đô thị mới Đại Kim Định Công 109ha – Cơ hội đầu tư cho năm 2020

khung giá đất mới Dự án mở rộng phía bắc và tây bắc khu đô thị đại kim định công; du an mo rong phia bac va tay bac  khu do thi dai kim dinh cong; Dự án khu đô thị đại kim định công mở rộng phía bắc và tây bắc; du an khu do thi dai kim dinh cong mo rong phia bac va tay bac; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án KĐT khu đô thị đại kim định công mở rộng; vi tri du an chu dau tu du an KDT khu do thi dai kim dinh cong mo rong; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án KĐT khu đô thị đại kim mở rộng; vi tri du an chu dau tu Du an KDT khu do thi dai kim mo rong; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án KĐT khu đô thị định công mở rộng ven đường vành đai 2.5; vi tri du an chu dau tu Du an KDT khu do thi dinh cong mo rong ve duong vanh dai 2.5; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án khu đô thị mới đại kim định công mở rộng; vi tri du an chu dau tu du an khu do thi moi dai kim dinh cong mo rong; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án khu đô thị mới mở rộng đại kim định công; vi tri du an chu dau tu du an khu do thi moi mo rong dai kim dinh cong; Vị trí dự án chủ đầu tư Dự án đại kim định công mở rộng; vi tri du an chu dau tu Du an dai kim dinh cong mo rong;dự án đại kim định công mở rộng; du an dai kim dinh cong mo rong; dự án đại kim mở rộng; du an dai kim mo rong; dự án khu đô thị đại kim mở rộng; du an khu do thi dai kim mo rong; dự án khu đô thị mới đại kim định công mở rộng 2020; dự án định công mở rộng; tiến độ dự án đại kim định công mở rộng 2020;

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!